Warum wir tun, was wir tun.

Was uns antreibt

Die Energiewende braucht Flächen — und Deutschland hat sie. Doch zwischen einem Hofbesitzer in Niederbayern, einer Erbengemeinschaft in Mecklenburg-Vorpommern, einer Kommune in Brandenburg auf der einen Seite und einem Solar-Projektentwickler in München, Hamburg oder Berlin auf der anderen Seite klafft eine Lücke. Eine Lücke aus Informationsasymmetrie, juristischer Komplexität und schlicht aus mangelnder Zeit.

Genau diese Lücke schließen wir. Wir sprechen die Sprache beider Seiten, kennen die Fallstricke der Pachtverträge im Detail und sorgen dafür, dass aus einer guten Fläche ein guter Vertrag wird.

Was wir nicht sind

Wir sind kein Projektentwickler. Wir bauen keine Solarparks, wir betreiben keine. Genau deshalb können wir Sie ehrlich beraten: Wir haben kein Eigeninteresse daran, dass Sie einen bestimmten Vertrag unterschreiben — sondern nur daran, dass Sie den besten Vertrag unterschreiben.

Wir sind auch kein Generalist. Pachtverträge für Solarparks unterscheiden sich fundamental von normalen Mietverträgen oder klassischen Landpachten. 20 bis 40 Jahre Laufzeit, Rückbaubürgschaften, Grunddienstbarkeiten in Abteilung II Rangstelle I, VPI-Indexklauseln, Solarpaket I, Erbschaftsteuer-Beteiligungsmodelle — das sind keine Themen, die man nebenbei macht.

Wie wir arbeiten

Unser Vorgehen folgt vier festen Prinzipien:

1. Vergleichsangebote — immer

Ein einziges Angebot ist kein Marktpreis, sondern ein Eröffnungsgebot. Wir holen aus unserem Netzwerk an geprüften Projektentwicklern mindestens konkurrierende Vergleichsangebote ein und bereiten sie tabellarisch auf — Pacht pro Hektar, Laufzeit, Sicherheiten, Index-Klauseln, Sonderzahlungen direkt vergleichbar.

Erfahrungsgemäß liegen die Angebote 15 bis 25 Prozent auseinander. Auf eine Vertragslaufzeit von 30 Jahren bei mittelgroßen Flächen sprechen wir hier von sechsstelligen Beträgen.

2. Anwaltliche Vertragsprüfung — Standard, nicht Aufpreis

Jeder Vertragsentwurf wird vor Ihrer Unterschrift von einem Fachanwalt für Agrarrecht geprüft. Die Kosten übernehmen wir — auch wenn Sie sich am Ende gegen den Abschluss entscheiden. Das ist nicht ein Verkaufsargument; das ist unsere Mindestanforderung an einen Pachtvertrag, der die nächsten 30 Jahre Ihres Lebens prägt.

3. Persönlicher Ansprechpartner — vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe

Sie sprechen bei uns mit derselben Person — vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Keine Hotline. Keine wechselnden Sachbearbeiter. Sie können jederzeit direkt anrufen oder zurückrufen lassen.

4. Kostenlos für Verpächter

Unsere Vermittlungsleistung ist für Sie als Verpächter komplett kostenfrei — auch die anwaltliche Vertragsprüfung. Wir erhalten unsere Vergütung im Erfolgsfall vom Projektentwickler.

Wer wir sind

Hinter solarlandpacht.de steht ein in Hamburg ansässiges Unternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Solarbranche und in der Vermittlung von Pachtflächen. Wir arbeiten bundesweit, kennen die regulatorischen Eigenheiten jedes Bundeslandes — von der Brandenburger Solar-Euro-Pflichtabgabe bis zur niedersächsischen Akzeptanzabgabe, vom bayerischen Ausbau-Spitzenreiter bis zur 200-Meter-Korridor-Praxis in Schleswig-Holstein.

Unser Schwesterprojekt dachverpachten.net ist seit Jahren auf die Vermittlung von Dachpachtverträgen für gewerbliche PV-Aufdachanlagen spezialisiert. solarlandpacht.de überträgt diese Expertise auf den Freiflächenmarkt — mit dem nochmals höheren Anspruch, der bei 30-Jahres-Verträgen über mehrere Hektar Land notwendig ist.

Unser Netzwerk

Wir arbeiten mit einer überschaubaren Anzahl geprüfter Solar-Projektentwickler zusammen — keine Massenliste, sondern Partner, die wir persönlich kennen, deren bisherige Pachtverträge wir im Detail kennen und deren Bonität wir laufend überprüfen. Im Wesentlichen sind das Unternehmen mit eigener Bauleitung, eigener Bestandsbetreuung und mehrjähriger Erfahrung im deutschen Markt.

Was wir nicht tun: Wir geben Ihre Daten nicht massenhaft an alle Marktakteure weiter. Wir nominieren maximal drei Partner pro Anfrage, die zur Lage, Größe und Eigenart Ihrer Fläche am besten passen.

Wo wir tätig sind

Bundesweit. Schwerpunkte aufgrund regionaler Marktdynamik liegen in:

• Bayern — größtes Ausbauvolumen 2025 mit über 689 MW bezuschlagt in der BNetzA-Ausschreibung
• Brandenburg — etablierte Freiflächen-Region, Solar-Euro-Pflichtabgabe seit 2025
• Niedersachsen — Akzeptanzabgabe 0,2 ct/kWh seit April 2024
• Mecklenburg-Vorpommern — viele Großflächen, traditioneller Hoteinheits-Verkauf
• Sachsen-Anhalt & Sachsen — viele Konversionsflächen ehemaliger Tagebaue

Aber auch in den westlichen Bundesländern, Schleswig-Holstein und im Süden gibt es ein wachsendes Volumen an Anfragen. Wir vermitteln in alle 16 Bundesländer.

Was wir uns von Ihnen wünschen

Ein offenes, ehrliches Erstgespräch. Sagen Sie uns, was Sie wirklich brauchen — auch wenn das heißt: „Eigentlich wollte ich erstmal nur informieren." Das ist völlig in Ordnung. Wir sind nicht der schnelle Vermittler, sondern der gründliche.

Und wenn Sie am Ende sagen: „Vielen Dank für die Beratung, aber wir verpachten doch nicht oder erst in zwei Jahren" — dann ist auch das ein gutes Ergebnis. Eine Fläche, die nicht verpachtet wird, weil die Eigentümer noch nicht bereit sind, ist besser als eine, die unter Druck zu schlechten Konditionen unterschrieben wird.

Mitgliedschaften und Engagement

Wir verfolgen die Entwicklungen in der Branche aktiv über die einschlägigen Verbände und Fachpublikationen — unter anderem Bundesverband Solarwirtschaft (BSW-Solar), Erneuerbare Energien Hamburg Cluster (EEHH), Bundesnetzagentur-Ausschreibungsergebnisse, Statistik des Statistischen Bundesamtes zu Pachtpreisen sowie die fachjuristische Literatur zu §§ 13a/13b ErbStG und § 35 BauGB.